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5分3Dapp-3分3D-金融活水源源不断流入房地产

与此同时,大力推动金融机构信贷结构调整,做好存量信贷资产风险化解核销,顺应产业转型升级,加大新兴产业和高科技企业资金布局,创新推出适合轻资产特征的综合性金融服务产品,支持我国经济高质量发展。

44年来首次未发布联合公报,G7峰会在分歧中黯然落幕

经济参考报:加强金融监管,把好楼市资金“水龙头”

为期三天的2019年七国集团峰会(G7)当地时间26日在法国比亚里茨落幕。这次峰会最终没有形成联合公报,这也是自1975年第一次峰会召开以来首次没有发布公报。

在七国峰会期间,法国总统马克龙、英国首相约翰逊、意大利总理孔特、日本首相安倍晋三以及欧洲理事会主席图斯克都对当前的贸易紧张局势表达了关切和忧虑,不约而同呼吁应避免贸易战。

报道指出,首次未发布联合公报背后的原因是美国与欧洲就多项事务分歧严重。东道主法国总统马克龙试图淡化尴尬的分歧,表示七国集团领导人“非常热衷于在我们讨论后传达积极和共同的信息。”

不过,楼市炒作动力依然较强。2019年1至7月,全国商品房销售面积同比下降1.3%,连续6个月下降。而同期商品房销售额增幅从1至2月2.8%的年内低点,提高至1至7月的6.2%。社会资金对房地产的追捧热情依然不减。2019年上半年,全国房地产贷款增速超过各项贷款增速4.1个百分点;其中,个人住房贷款增速超过各项贷款增速4.3个百分点。今年以来,部分信托公司房地产信托业务增长也明显加快。金融活水源源不断流入房地产,反映了背离基本面的房价上涨预期和房价炒作惯性思维。

(原题为《加强金融监管 把好楼市资金“水龙头”》)

金融机构信贷结构调整滞后于供给侧结构性改革,是当前社会资金过度聚集房地产业的重要原因。为适应供给侧结构性改革需要,应加快优化调整信贷结构,尽快将信贷资源从僵尸企业撤出,支持高新技术企业和战略性新兴产业发展。而战略性新兴产业多为知识密集型,具有典型轻资产特征,并不符合传统金融机构偏爱重资产的经营惯性。我国服务业占国民经济的比重在提升,但除了房地产业之外的绝大多数服务业子行业对信贷资金吸纳有限,使得少数金融机构难以真正割舍房地产业。

明年的七国集团峰会将在美国举办,特朗普提议峰会举办地设在他位于迈阿密附近的度假村,并表示将邀请俄罗斯参加,作为东道国的领导人,特朗普可以邀请不属于七国集团的国家元首与会。不过据《卫报》的报道,这一提议遭到了除即将离任的意大利总理孔特外几乎所有G7领导人的反对。

当务之急,要加强房地产金融监管,合理控制房地产贷款投放,保持个人住房贷款合理适度增长,加大对高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。把好楼市资金“水龙头”,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理,严禁消费贷款违规用于购房。

近期全国楼市略有降温。根据国家统计局数据,2019年7月份,全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市较6月份减少3个;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.7%,涨幅均与上月相同。2019年1至7月,全国房地产开发投资增速较1至6月回落0.3个百分点;房地产开发企业房屋新开工面积增速较1至6月回落0.6个百分点;房地产开发企业土地购置面积下降29.4%,降幅比1至6月扩大1.9个百分点;土地成交价款下降27.6%,降幅与1至6月份持平。

中共中央政治局在部署下半年经济工作时,明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地坚持房住不炒定位,目前市场平稳,略有回落。促进楼市健康发展,关键要加强房地产金融监管,把好楼市资金“水龙头”,与此同时,加快推进房地产长效机制建设,确保房地产市场运行总体稳定。

虽然东道国法国做出了很大努力,此次峰会取得的实质性成果依然寥寥。据路透社报道,峰会最后一天最终发表了仅有一页纸的领导人声明而非往年发布的联合公报,声明涉及贸易、伊朗、乌克兰和利比亚等议题,其中并没有多少实质性成果。声明谈及贸易所占篇幅虽然相对较长,但只是泛泛之谈,称七国集团“致力于开放和公平的世界贸易以及全球经济的稳定”。

当地时间2019年8月26日,法国比亚里茨,七国集团(G7)峰会最后一天,G7领导人和欧盟理事会主席图斯克召开工作会议。IC photo

应该看到,如果任由资金无序过度涌入房地产领域,势必催生房价泡沫,不仅会加大楼市风险,也抑制了居民消费和实业投资,阻碍了经济转型发展。因此,各地必须要继续坚定房住不炒定位,保持房地产调控政策连续性和稳定性,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,加快推进房地产长效机制建设。

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本文来源:5分3Dapp 责任编辑:大发pk10官网2019年09月22日 12:31:15

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